Є мінуси і у ТСЖ: До складу товариства входять звичайні мешканці, часто некомпетентні у житлових питаннях Між ними бувають розбіжності, що інколи робить керування неефективним. Послуги підрядників, найнятих разово ТСЖ, обходяться дорожче, ніж у випадку з компанією, що управляє.
У двох словах: щоб створити ТСЖ, необхідно провести загальні збори власників приміщень, ухвалити на ньому рішення про створення ТСЖ та визначитися з питаннями, пов'язаними зі створенням товариства, оформити підсумки зборів, зареєструвати товариство у податковому органі, повідомити про створення ТСЖ зацікавлених осіб.
У чому відмінності? ТСЖ або товариство власників житла — некомерційна юридична особа, яка сформована через об'єднання власників квартир, щоб спільно управляти майном, яке перебуває у частковій власності. КК – комерційна організація. У цьому вся основна відмінність від товариства.